在线咨询

沈阳:甲级办公楼租赁活跃

作者:admin    文章来源:未知    点击数:    更新时间:2020-01-22 10:33

  近日,在仲量联走对2019年沈阳房地产市场进走回顾,2019年第四季度,沈阳优质办公楼市场集体需要不息放缓,但甲级办公楼租赁运动幼幅回升。片面企业行使现在市场中裕如的可租赁面积和变通的租金策略,积极追求升级机会,推动市场搬迁需要活跃度升迁。2019年,沈阳甲级办公楼净吸纳量录得5.3万平方米,较往年同期降低31%,新添需要疲柔是导致甲级办公楼往化速度放缓的主要因为。以保险公司为代外的金融服务走业照样领跑沈阳市场,TMT类企业(IT科技、媒体和通信)活跃度隐晦升迁,外现出强劲需要。

  2019年,沈阳优质办公楼市场共迎来新添供答27.6万平方米,同比降低9.7%,推高全市总存量至347万平方米。因为新项现在入市时大片面面积空置,全市集体空置率上走至33.2%,维尼斯人娱乐同比添长1.4个百分比。新添供答不息以及市场需要放缓导致甲级办公楼市场空置率同比上涨5.9个百分点,至第四季度末录得38.9%。

  据介绍,2020年,沈阳优质办公楼市场新添供答有所放缓,展望新添面积18万平方米。异日一年,超过七成的新添体量荟萃在中金廊商圈,中央板块竞争添剧。在异日仍有新添供答的背景下,展望空置率易升难降。市场存量压力重大,业主为升迁项现在入驻率,或将不息降矮租金吸引租户,展望市场租金短期内将不息承压。“受经济不确定性影响,企业发展策略趋于郑重,市场新添需要或将被按捺。”仲量联走沈阳分公司商业地产部总监孙涛外示:“受好于高新技术企业数目的添长,TMT产业或将行为新动能,与金融业、当代服务业共同带动沈阳优质办公楼市场需要添长。”

  (中国日报辽宁记者站)




    友情链接